えー、いきなりですが今日から、僕が実践してきたさまざまな資産運用について体験談を交えながらシェアしていきます。
スケジュールですが
・不動産（国内・海外）
・投資信託（日本）
・日本株
・事業投資（VC含む）
・外資系保険
・仮想通貨
・FX
・アメリカ株
この順番でいこうかな、と。
ちなみにこれ、ほぼ僕が投資してきた順番です。
きっと参考になるかと^ ^
また、全てを知るとなぜ僕がアメリカ株をオススメするのかもわかります。
では、早速ですが今日は「不動産投資」についてです。
僕は26歳の時に金持ち父さん貧乏父さんを読んで資産運用に興味を持ちました。
ただ、当時はなにをしていいか分からない状態、、、
そこで、お金にまつわる無料セミナーに参加することにしました。
そこで、株式、FX、不動産、のことを知り選んだものが不動産投資でした。
なぜ、僕が不動産を選んだのか？
それは、運の要素が少ないこと、頑張ったら頑張った分だけ結果で返ってきそうだと思ったからです。
不動産ってまぐれでいい物件を買えることってありません。
地道にいい物件を探して、交渉して、を延々続ける。
そのため、運ではなく自分の行動や知識がそのまま結果につながります。
その分、頑張ったら頑張った分だけ結果で返ってくる。
それが不動産の魅力ですね。
あ、ちなみによく広告とかで流れてくる、節税とか将来の年金代わりとかで、あなたはやることありません！みたいなやつは全部ダメですのでご注意ください。
不動産は楽をしたらした分だけ損しますので。
ただ、最初は頑張りますが買った後はかなり楽です。
実際、僕がいま不動産に使う時間は月に1時間もありません。
それでいて、会社員の年収くらいの家賃がもらえるのでいいですよね^ ^
ただ、デメリットもあります。
1つめのデメリットは、最初に時間をかける必要があること。
不動産はかなり勉強も必要ですし、物件を探したり、見に行ったり、交渉したりと、とにかく時間がかかります。
おそらく、平日毎日1～2時間、休日を月に2～3日は不動産投資のために使う。
それを1年間続けて、ようやく1棟買えるかどうか、っていうレベルです。
実際、僕は26歳から勉強を始めて、家賃収入が入ってくるまでに1年半以上かかりました。
だから僕の中では「資産運用」というよりも「ビジネス」に近いかな、と。
ですので、初心者が気軽に参加するのではなく、ある程度覚悟を決めて始めた方がいいと思います。
もう1つのデメリットは、最初にまとまったお金が必要なことです。
僕が始めた頃は、不動産投資がまだ流行っていなかったので、頭金０円でもできました。
でも、今はそれは無理です^^;
少なくとも400～500万円くらいの資金がないと厳しいでしょう。
そうなると、そのお金がない人はそもそもできません^^;
ですので、先にお金を貯める必要があります。
この2つのデメリットがあるので、僕は初心者の方には不動産投資はオススメしません。
僕自身も今は、不動産と自分のビジネスなら、自分のビジネスに時間をかけた方が効率がいいので、ほとんど拡大していないですしね。
では、不動産投資について知ってほしいことをまとめると
・不動産の魅力は運の要素が少なく、頑張ったら頑張った分だけ結果が返ってくること
・ただ、勉強することは多く、丸1年くらいは継続した努力が必要
・まとまったお金が必要なので、すぐにはじめることはできない
・初心者向きではなく、覚悟を決めてはじめるものである
・楽して始められる不動産投資は全部ダメ（これ超重要です）
こんなところですね^ ^
あなたもぜひこれくらいはお金の教養の基礎として知っておいてくださいね。
明日は「投資信託」についてお話しします^ ^
