マイホームを安く買う方法
Pocket

最近、お菓子を食べ過ぎているので、お菓子を買うことが夫婦で禁止になった黒田です。

 

さて、今日は「マイホームを安く買う方法」というテーマでお話ししますね。

 

先日、スクール受講生の方とお話ししていたときに

 

「将来のためにマイホームの購入を検討しているのですが、なにか知っておいた方がいいことはありますか?」

 

という質問をいただきました。

 

ひとまず、僕がお答えしたのは「賃貸の方がいいと思いますよ」という回答だったのですが、、、(笑)

 

いろいろお話を聞いて、マイホームを買う理由も納得したので、買うとしたらどう買えばいいのか?ということをお話ししました。

 

ポイントは2つです。

 

【1.中古で買ってリフォームする】

まず、マイホームは新築では買ってはいけません。

新築で買うとかなり割高で摑まされます。

なぜなら、新築の場合は売り手が「業者」だからです。

中古で買う場合は、売り手は「その家に前に住んでいた人」なので、「めちゃめちゃ儲けてやろう!」とは思っていません。

何らかの事情で住まなくなったから、売却するというのが一般的です。

つまり「営利目的」では売られてないのです。

それに対して、新築は「めちゃめちゃ儲けてやろう!」という業者の気持ちがたっぷりです(笑)

それは当然、なぜなら「営利目的」だから。

つまり、営利目的の新築と、そうではない中古では圧倒的に中古の方が安く買えるのです。

ただ、綺麗な家に住みたい、という気持ちもあるでしょう。

それなら、リフォームすればいいだけです。

リフォームを依頼するのにもある程度の知識は必要ですが、新築をそのまま買うよりも中古をきれいにリフォームする方が数百万円は安く買えます。

ですので、マイホームを検討している場合は基本的には中古+リフォームがおすすめです。

 

【2.価格交渉する】

そして、もう1つ大事なのが価格交渉です。

要は「値切りましょう!」ってこと(笑)

ただ、不動産の世界では価格交渉は当たり前。

そもそも、売る側も最初の表示価格は、「この価格で売れたらラッキー」くらいの気持ちです。

つまり、売る側も「価格交渉される」ことはある程度わかっています。

定価で買ったら、バカを見るのが不動産の世界なのです。

実際、僕も800万円で売られていた戸建てを400万円で買いました。

50%オフでのお買い物です^ ^

ここまで値切れるのは珍しいですが、100万、200万は平気で値切れます。

ですので、必ず「価格交渉する」というのは忘れないでください。

 

もし、あなたがマイホームの購入を検討していたり、周りにそういう人がいたら教えてあげてくださいね^ ^

 

 

 

Pocket

貯金や保険よりも堅実に資産を増やす方法